Ris-Orangis : 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Marilyne Fromager vous propose: Appartement lumineux 3 pièces – 63 m² – Balcon – Résidence calme et arborée – Ris-Orangis (Domaine de l'aunette) Proximité des commerces (Intermarché) et accès immédiat à la navette gratuite desservant les 2 gares RER.

Dans le quartier paisible du domaine de l'aunette, découvrez ce bel appartement de 63 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au cOEur d'une résidence verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue.
Idéalement placé, vous profitez du calme tout en restant proche de tout : un grand Intermarché à deux pas, la N7 et la N104 pour vos déplacements, et les gares RER D de Ris-Orangis accessibles en 20 minutes à pied ou en moins de 10 minutes en bus (navette gratuite en bas de la résidence)

À l'intérieur, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa grande baie vitrée mais également par son intérieur soigné ( peintures et sols refaits il y a une dizaine d'années)

L'entrée dispose d'un espace de rangement pratique.

La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le balcon filant de 6 m² et peut être repensée en cuisine ouverte sur le séjour pour un espace convivial.

Le salon, baigné de lumière, peut s'agrandir en double séjour en réunissant la chambre attenante, selon vos besoins.

Un couloir mène à une salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver, des WC séparés, ainsi qu'un grand dressing pour un maximum de rangements.

La seconde chambre dispose elle aussi d'un vaste dressing.

Pour votre tranquillité d'esprit tout est compris dans les charges de 308 €/mois : le chauffage( au sol), l' eau chaude et l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'ascenseur.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Cet appartement est idéal pour allier praticité, confort et verdure.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cocon lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308€ par mois (soit 3696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.