3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Ris-Orangis

PLATEAU D 'ORANGIS : APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX
Dans une résidence fraichement ravalée, situé au 4 -ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique, avec une vue dégagée, sans via à vis et bien exposé.
Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : BUS, ECOLES, COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUNS, ET AXES AUTOROUTIERS ( N 104, N118, A6, N7 et N 20 )
Comprenant : Entrée, séjour ensoleillé avec accès direct à un balcon exposé Ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier et rangements, 2 chambres confortables dont une avec placard intégré, salle d'eau avec douche à l 'italienne, WC séparé, dressing et couloir avec placards.
Une cave au sous-sol et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien.
Les charges comprennent : le chauffage gaz, eau froide et chaude avec compteur individuel, ascenseur, entretien des parties communes ainsi que les espaces verts et la gestion du gardien.
Les+++
Nombreux rangements
Isolation des murs par l extérieur de la résidence en 2024 = excellente isolation thermique.
Fenêtres en double vitrage + volets roulants électriques.
Fibre éligible à tous les opérateurs
A VOIR !!! Cette annonce référence 304353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 280,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr