Ris-Orangis : 2 pièces de 73 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Parking collectif

EXCLUSIVITÉ - RESIDENCE DU PARC En vente : appartement de 4 pièces de 73,32 m² Carrez à RIS ORANGIS (91130). Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Cet appartement est aménagé comme suit : un beau séjour de 31 m², deux chambres de 10 m² et 12 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il est aussi composé d'une salle d'eau et de toilettes. En complément, il dispose d'une loggia et d'un placard. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement. Pour des rangements supplémentaires, il est également complété par une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Grigny-Centre (ligne D), six lignes de bus ainsi que la gare Grigny Centre juste à côté. Vous trouverez le cinéma Cinoche 4-Jean-louis Barrault dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois supérettes et des boucheries. Cet appartement est proposé à l'achat pour 175 000 €. Le prix net est de 165 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement étant en copropriété, il faut anticiper 2 686 € de charges annuelles. Cet appartement est classé C tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 122 kWh/m²/an et de 25 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 490 € et 710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre.