2 pièces de 42 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ris-Orangis

iad France - Leila Chafei vous propose: Appartement de Charme T2 - Idéalement Situé à Ris-Orangis

Idéal premier achat ou investissement locatif avec valeur locative 750€/mois et refais à neuf.

Dans la charmante ville de Ris-Orangis, à proximité des commerces et des transports en commun à 25 min en transports de Gare de Lyon et proche A6 découvrez cet appartement T2 plein de charme.

Situé au RDC d'un immeuble isolé de 8 étages construit en 1970, cet appartement offre une surface de 43m² parfaitement agencée pour optimiser l'espace.

La pièce de vie principale de 21m² est lumineuse et accueillante, offrant un espace de détente agréable avec une cuisine ouverte.
La chambre de 12m² est un véritable cocon, idéal pour se reposer après une longue journée.
Une salle d'eau de 7m², un WC suspendu et une petite entrée complètent l'ensemble. Le tout donnant sur un parc arboré.

Les + de cet appartement :

- chauffage et eau chaude compris dans les charges
- chauffage collectif par radiateurs,
- deux caves en sous-sol
- 5 min de la gare de Ris orangis,

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi rapidement pour visiter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.