Appartement en vente - Ris-Orangis
66 000 € *
Ris-Orangis : 2 pièces de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Ris-Orangis
SPECIAL INVESTISSEUR – F2 LOUÉ 750 €/MOIS – RIS-ORANGIS
Saisissez une opportunité clé en main dans un secteur locatif demandé : appartement 2 pièces déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée à Ris-Orangis.
Le bien : un F2 sans contrainte
Situé au 2ème étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, cet appartement de 30 m² environ se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Double vitrage, électricité aux normes, chaudière individuelle récente. Aucun travaux à prévoir. Une cave saine et un emplacement de parking extérieur complètent ce lot, points très recherchés par les locataires sur Ris-Orangis.
La rentabilité : du cash-flow dès le 1er mois
L'appartement est actuellement loué en bail vide à 750 € charges comprises/mois avec une GARANTIE LOYER IMPAYÉ à un locataire sérieux, en CDI, sans aucun incident de paiement. Le loyer est dans le prix du marché pour un F2 à Ris-Orangis.
Charges de copropriété : 170 €/mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien parties communes et espaces verts.
Prix de vente : 66 000 € FAI
Soit une rentabilité brute de 10%. Une fois les charges et la taxe foncière déduites, excellente pour le secteur.
L'emplacement : un atout pour ne jamais avoir de vacance locative
Ris-Orangis bénéficie de la forte demande locative de l'Essonne. L'appartement est à 1min à pied du RER D Gare de Ris-Orangis – 35 min de Paris Gare de Lyon. Proche A6, N7, bus 402 et 407. Écoles, commerces, Parc de Trousseau et bords de Seine à proximité immédiate. La ville attire étudiants, jeunes actifs et familles travaillant sur Évry-Courcouronnes ou Paris Sud.
DPE : D. Dossier locataire complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine. Vous achetez un revenu, pas des travaux. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960359
Saisissez une opportunité clé en main dans un secteur locatif demandé : appartement 2 pièces déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée à Ris-Orangis.
Le bien : un F2 sans contrainte
Situé au 2ème étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, cet appartement de 30 m² environ se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Double vitrage, électricité aux normes, chaudière individuelle récente. Aucun travaux à prévoir. Une cave saine et un emplacement de parking extérieur complètent ce lot, points très recherchés par les locataires sur Ris-Orangis.
La rentabilité : du cash-flow dès le 1er mois
L'appartement est actuellement loué en bail vide à 750 € charges comprises/mois avec une GARANTIE LOYER IMPAYÉ à un locataire sérieux, en CDI, sans aucun incident de paiement. Le loyer est dans le prix du marché pour un F2 à Ris-Orangis.
Charges de copropriété : 170 €/mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien parties communes et espaces verts.
Prix de vente : 66 000 € FAI
Soit une rentabilité brute de 10%. Une fois les charges et la taxe foncière déduites, excellente pour le secteur.
L'emplacement : un atout pour ne jamais avoir de vacance locative
Ris-Orangis bénéficie de la forte demande locative de l'Essonne. L'appartement est à 1min à pied du RER D Gare de Ris-Orangis – 35 min de Paris Gare de Lyon. Proche A6, N7, bus 402 et 407. Écoles, commerces, Parc de Trousseau et bords de Seine à proximité immédiate. La ville attire étudiants, jeunes actifs et familles travaillant sur Évry-Courcouronnes ou Paris Sud.
DPE : D. Dossier locataire complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine. Vous achetez un revenu, pas des travaux. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960359
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 66 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 200
- Charges courantes annuelles : 2 000,04 €/an
Annonce proposée par
Hasan DEMIR
Performances énergétiques et climatiques
301
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
65*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
65
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 790 et 1 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).