4 pièces de 84 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Quincy-sous-Sénart

iad France - Sophie Forget vous propose:
Beau Duplex de 84 m2 au 5ème étage et dernier étage situé au cOEur d'une résidence fermée et sécurisée très bien entretenue.
Emplacement idéal, à proximité immédiate de la Gare RER D, des commerces et des écoles.
Il bénéficie d'une belle luminosité et se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour exposé ouest donnant sur un beau balcon, une cuisine équipée, un petit cellier et un WC séparé. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bain spacieuse et un WC séparé.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
La copropriété a bénéficié récemment d'un ravalement, d'un changement de chaudière collective et d'une fermeture totale de ses espaces privatifs.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.33€ par mois (soit 3496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808471072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.