Appartement 1 pièce de 18 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Quincy-sous-Sénart

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ou secondaire.

Située à 350 mètres de la gare de RER Boussy-Saint-Antoine, permettant de rejoindre directement le centre de Paris en moins de 25 minutes, et en face d'un supermarché, la résidence Villa Val Sénart 1ere Avenue propose des studios meublés et équipés.

Le logement est sous un bail commercial
Il procure un loyer de 2 083 € HT annuel et le versement se fait tous les mois
Les charges s'élèvent à 156 € par an
La taxe foncière est de 451 € annuel
Rendement à 4,5%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).