Maison 5 chambres de 141 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pussay

iad France - Vanessa Picque vous propose: ***Maison ancienne en pierre avec cour, sous-sol, garage et dépendance – Pussay centre***
Située en plein cOEur de Pussay, cette maison familiale allie surfaces généreuses de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un mode de vie à pied, à proximité immédiate des écoles, commerces et arrêts de bus, tout en restant à 5 minutes de la nationale 20 et à seulement 15 minutes d'Étampes et de son RER C.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre :
*Rez-de-chaussée ( près de 55mé d'espace de vie ! ) :
Une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition, comprenant salon, coin salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

*1er étage :
Un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, une salle d'eau et un WC indépendant.

*2e étage :
Un palier donnant accès à deux chambres mansardées, dont une avec dressing, ainsi qu'un troisième WC indépendant et un débarras.

*À l'extérieur, vous apprécierez une charmante cour pavée arborée et fleurie avec coin barbecue, un garage avec porte motorisée et une dépendance sur deux niveaux offrant un beau potentiel supplémentaire.

*En sous-sol, profitez d'une cave, une chaufferie et une buanderie.

Parmi ses atouts : tout-à-l'égout, fibre optique, double vitrage, volets roulants motorisés, pompe à chaleur air/eau de 2024 et VMC.

===> Note importante : à compter du 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE évolue. Selon les simulateurs en ligne disponibles, ce bien passera sans aucun travaux en DPE D.

***Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien plein de potentiel et idéalement situé.***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.