Appartement 4 pièces de 75 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Paray-Vieille-Poste

iad France - Xavier Natario vous propose: *** Paray-Vieille-Poste – Appartement 2 Chambres avec Sous-sol Aménagé, Jardin Privatif et Garage – Comme Un Véritable Petit Pavillon ! ***

Situé dans un quartier recherché de Paray-Vieille-Poste, ce bien ne se contente pas d'être un simple appartement. Il s'agit d'une véritable opportunité hybride, entre l'appartement et la maison individuelle, avec sous-sol aménagé, grand jardin et garage privé !

Caractéristiques principales :

✅ Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée accueillante

- Séjour lumineux

- Cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon

- Deux belles chambres confortables

- Salle d'eau

- WC indépendant

✅ Sous-sol total aménagé :
- Chambre supplémentaire ou pièce de loisirs

- Bureau ou espace télétravail

- Buanderie avec douche pratique

- WC supplémentaire

- Garage privé accessible depuis l'intérieur

- Place extérieur

✅ Extérieurs :
- Grand jardin arboré, joliment aménagé, parfait pour les repas d'été, les enfants ou un potager

- Chauffage individuel gaz à ventouse pour plus d'autonomie et de confort

✅ Les + :
- Rares prestations pour un appartement : jardin, sous-sol complet, garage, 3 pièces + bureau

- Quartier paisible, proche des commodités et transports

- Excellente optimisation des volumes et nombreuses possibilités

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.