Paray-Vieille-Poste : Appartement 2 pièces de 30 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

iad France - Sabrine Pelletier vous propose: Dans une petite copropriété à faibles charges, découvrez ce charmant duplex 2 pièces de 47 m² au sol, offrant des volumes optimisés.

Il se compose au premier niveau d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, à l'étage d'un séjour avec espace nuit.
Le bien dispose également d'une petite terrasse.

Situé à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly et de la LIGNE 14 du MÉTRO et du T7 (Grand Paris Express), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Rénovation à prévoir sur le bien - faibles charges (1200€ à l'année) – Emplacement stratégique - quartier pavillonnaire

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrine Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941288417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.