Maison 5 chambres de 203 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Palaiseau

iad France - Anne Guillou vous propose: PALAISEAU - (en limite d'Igny) Maison d'architecte de 203 m² 7 pièces - 5 Chambres - avec terrasse et balcon
Sous-sol total de plus de 100 m2 (garage compris) sur terrain de plus de 1 200 m2
Écoles à pied : maternelle Louise Michel, élémentaire Henri Wallon
Transports : bus, accès rapide à la RD et au plateau de Paris-Saclay
Commodités : supérette, boulangerie, pharmacie
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Construite en 1980 avec un style intemporel, cette demeure FAMILIALE offre de nombreux espaces de vie confortables et lumineux.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un grand espace de vie de 41 m² avec cheminée.
La cuisine séparée de 19 m² vous permettra de préparer de profiter de bons moments autour de la table.
La terrasse exposée au sud vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur depuis la cuisine et la salle à manger.
Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bain complète et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec placard intégrés, dont une avec salle d'eau et deux autres avec balcon.
Une vaste mezzanine surplombant le séjour, une salle d'eau avec lavabo et un WC séparés complètent ce niveau.
(Combles aménageables)

Le spacieux sous-sol de 100 m2 comprend, une buanderie, une cave, un cellier, un espace de rangement et le garage pouvant loger 2 à 3 véhicules.
Un abri sous la terrasse rajoute un surface supplémentaire de 23 m2.

Cette demeure parfaitement équipée offre un confort exceptionnel grâce à ses nombreuses installations. Elle dispose de volets roulants électriques centralisés, d'un visiophone pour une gestion sécurisée des accès et d'un aspirateur centralisé facilitant l'entretien quotidien.
Classée D, en matière d'efficacité énergétique, cette maison se distingue par la combinaison de plusieurs systèmes de chauffage : une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, et des radiateurs, associés à un ballon thermodynamique. Ces solutions garantissent un confort optimal tout en réduisant les dépenses énergétiques.

Un jardin agréable complètent cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour votre confort et vos loisirs en toute intimité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.