Palaiseau : Appartement 4 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Classé énergétiquement en C à la fin des travaux qui viennent de démarrer, ce superbe appartement 4 pièces de 73 m² offre un cadre de vie à la fois agréable, lumineux et fonctionnel.
Situé au 1er étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien, il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger (pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins), de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée, et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol.

Travaux de rénovation globale déjà votés et 100 % financés par les vendeurs :
* Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
* Isolation des planchers bas
* Changement des persiennes
* Réfection complète des parties communes
* Installation de digicodes
* Étanchéité des toitures
* Remplacement des garde-corps
* Nouveau système de ventilation

Ces améliorations majeures garantiront une excellente performance énergétique (DPE C), un confort thermique renforcé et de réelles économies d'énergie tout en valorisant durablement votre patrimoine. Par ailleurs, les travaux d'embellissement rehausseront le standing de la résidence, offrant ainsi un cadre de vie encore plus agréable et serein.

Les atouts à retenir :
* Travaux de rénovation énergétique déjà votés et intégralement financés
* Appartement lumineux, spacieux et modulable
* Résidence sécurisée avec gardien
* Standing en nette amélioration après travaux
* Commerces, transports et écoles à proximité immédiate
* Parking en sous-sol et cave inclus

Une opportunité rare d'acquérir un bien dont la rénovation énergétique complète est déjà assurée, sans aucune dépense à prévoir, à proximité immédiate des transports et des commodités.
Il se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare RER B de Palaiseau et à 10 minutes en bus de la gare de Massy-Palaiseau (TGV, RER B/C, Tram 12 et future ligne 18 du Grand Paris). L'arrêt de bus est accessible en moins d'une minute à pied. Ce bien vous est présenté par Alban Tapin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.