Maison 3 chambres de 84 m² - Proche commerces - Jardin - Orsay

iad France - Fiona Apruzzese vous propose: ***EXCLUSIVITE*** – Maison avec potentiel à rénover située à Orsay 91400 –

Au cOEur d'un quartier pavillonnaire, découvrez cette maison individuelle à rénover intégralement, édifiée sur une parcelle de 405 m².

Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d'investissement, avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé de l'Essonne.

Composition actuelle :

Rez-de-jardin – Plateau de 43 m²
- Aménagé en cuisine, salle d'eau avec WC et deux pièces
- Niveau indépendant actuellement sans accès intérieur au rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée – Plateau de 43 m²
- Aménagé en entrée, trois pièces entre 11 m² et 12 m², une pièce de 6 m² (ancien point d'eau)
- Combles accessibles

Extérieurs :
- Parcelle de 405 m²
- Jardin à l'arrière
- Façade de 8 mètres

Potentiel et urbanisme :
- Située en zone UH du PLU
- Possibilité d'agrandissement ou de réaménagement complet
- Idéal projet de résidence principale sur mesure ou investissement locatif

Environnement et localisation :
- Accès rapide à la gare RER B en Lozère 12 min à pied
- Correspondance Massy-Palaiseau pour RER C à 3 arrêts seulement soit 6 minutes depuis Lozère
- Proximité écoles, services et espaces verts (Bois de la grille noire)
- Accès rapide axes routiers et plateau de Saclay
- Lignes bus à proximité : L, 4601, 46619, 4661, 4662, 4664

Secteur attractif du plateau de Saclay.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation globale dans un secteur à forte demande, avec un réel potentiel de création de valeur.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 720 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.