Orsay : Appartement 8 pièces de 140 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Mikael Guinada vous propose : **Opportunité INVESTISSEMENT à Orsay à FORTE RENTABILITÉ et IMMÉDIATE**

**Caractéristiques principales :**
- Type : Pavillon vendu loué et meublé en colocation et courte durée
- 140 m2 environ habitables + dépendance de 18 m2 environ,
- Parcelle de 311 m2 environ
- Rentabilité locative potentielle jusqu'à 10%
- Proximité de toutes commodités, commerces, transports en commun et du plateau de Saclay
- Forte demande de la part des étudiants, garantissant une occupation constante

**Description détaillée :**
- Rez-de-Chaussée : 2 chambres avec salle d'eau et WC, cuisine commune et entièrement équipée avec lave-linge et lave-vaisselle.
- Premier étage : 3 chambres avec salle d'eau et WC
Surfaces chambres de 15 à 17 m2 environ
- Sous combles : 3 pièces dont 2 chambres avec cuisine et salle d'eau, 57 m2 environ au sol dont 25 habitables
- Dépendance aménagée de 18 m2 environ
- Entrepôt de 25 m2 environ
- Nombreuses terrasses
- Parcelle de 311 m2 environ

Cette propriété offre un fort potentiel de rentabilité locative dans un emplacement recherché avec un confort idéal pour les locataires.
Minimum loyers garantis d'environ 3800 €/mois avec optimisation possible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikael Guinada EI (ID 59335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr