Ormoy : Appartement 2 pièces de 37 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif

DERNIER LOT - Appartement T2 NEUF de 37 m² en R+1 et R+2 comprenant une cuisine aménagée et équipée et un garage simple INCLUS DANS LE PRIX. ACTABLE DES A PRESENT. ELIBIGLE AU DISPOSITIF PINEL
Prix initial : ** € proposé aujourd'hui à 209.900 € soit une économie de 30.000 € ! LIVRAISON MAI 2024.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 2.5 %.
Situé à ORMOY (91) à 32 km de PARIS, dans une résidence à taille humaine de 40 logements nichée dans un environnement calme et paisible au cœur d'une zone pavillonnaire, vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel tout en bénéficiant de la proximité du Parc Naturel du Gâtinais Français, offrant de belles opportunités de promenades et de détente en pleine nature.
La résidence est idéalement située à proximité des zones d'activités commerciales et économiques, ce qui vous garantit un accès facile aux commerces, aux services et aux opportunités professionnelles.
Pour faciliter vos déplacements, la gare RER D au Plessis-Chenêt se trouve à seulement 750 mètres de la résidence, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement Paris et les environs. De plus, un arrêt de bus de la ligne 229 se trouve au pied de la résidence, vous offrant une excellente connectivité pour vos trajets locaux.
Les accès à l'autoroute A6 et à la RN 7 à 5 mn. Les centres commerciaux de Mennecy et Villabé à environ 3 km.
Pour les investisseurs, cet appartement présente un potentiel locatif important. En effet, la région du Coudray-Montceaux, de Corbeil-Essonnes et des communes limitrophes ont connu une croissance économique significative au cours des dernières années. Le nombre d'entreprises dans la région a presque doublé entre 2012 et 2022, créant ainsi une demande croissante de logements pour les professionnels travaillant dans ces zones dynamiques.
En investissant dans cet appartement T2 neuf, vous pouvez bénéficier d'un rendement locatif attractif en ciblant les travailleurs locaux et les employés des entreprises avoisinantes. De plus, l'emplacement privilégié de la résidence, avec la proximité de la gare RER D et des arrêts de bus, facilite l'accès aux différents pôles d'activités économiques de la région.
De plus, en choisissant le promoteur comme gestionnaire, vous bénéficierez également d'avantages supplémentaires. Il n'y aura ni franchise ni carence locative, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un loyer 100 % garanti, même en cas de vacance locative. Cela vous permettra de sécuriser vos revenus locatifs et de maximiser le rendement de votre investissement.
Le promoteur vous propose une garantie Revente et Trésorerie, COMPRISE DANS LE PRIX, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit en cas de besoin de revente anticipée de l'appartement.
Montant des loyers garantis : 600 € pour l'appartement et 100 € pour le stationnement, soit un total de 700 €.Cette annonce référence 223131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RINGOT CORYNE (EI) immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 89998874500027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr