Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Ollainville

iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose: OLLAINVILLE Centre - Limitrophe Arpajon - Proche écoles, commerces, gare RER C Egly à pied - RARE Maison de 108 m2 environ (143 m2 au sol environ) avec sous-sol total de 70 m2 environ et grand jardin de 922m2.

Vous serez accueillis par une entrée donnant sur un séjour lumineux rénové de 32 m2
traversant avec cheminée et balcon, et sur une cuisine équipée dinatoire. À ce niveau, vous trouverez 2 chambres avec vue sur jardin, un couloir refait à neuf, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.
À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec point d'eau et WC complètent les espaces. Les greniers isolés avec ouvertures et parquet de 35 m2 au sol, accessibles par chaque chambre et par le palier, offrent un potentiel d'ouverture et d'aménagements supplémentaires pour optimiser les surfaces habitables et répondre à vos besoins, en ajoutant une douche/baignoire dans la pièce d'eau par exemple.
Un vaste sous-sol avec fenêtres et accès direct au jardin vous permettra d'aménager un atelier, d'organiser des espaces de stockages ou autres et de garer vos véhicules à l'abri.

**LES ATOUTS**
- Maison individuelle non mitoyenne avec cachet (parquets massifs - pierres meulière)
- Fenêtres PVC avec volets roulants électriques centralisés et porte d'entrée sécurisée
- Sous-sol total facile d'accès avec buanderie (Chaudière Frisquet à condensation /
Adoucisseur), cave, atelier et garage
- Fibre installée, portail électrique, places de stationnement, système d'alarme
- Vaste jardin orienté Est/Ouest au calme, aménagé, arboré, plat et clos avec abri de jardin
- Localisation idéale au calme proche toutes commodités à pied

Cette maison de 1964 en très bon état, avec son cachet indéniable et ses nombreuses qualités, retrouvera toute sa splendeur avec un rafraichissement de l'étage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison traditionnelle unique dans un secteur recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Ollainville centre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.