Appartement en vente - Nozay
195 000 € *
4 pièces de 94 m² - Proche commerces - Nozay
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Nozay
iad France - Rachel Masson vous propose: Situé en plein cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T4 offre une belle opportunité d'investissement locatif à vocation patrimoniale.
Développant une surface de 93,7 m², le bien propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux :
Entrée indépendante au 1er niveau
Accès à l'espace de vie au 2ème étage
À l'étage :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers.
Caractéristiques :
Surface : 93,7 m²
Appartement T4
3 chambres
Bien loué
DPE : D
Les points forts :
Grande surface familiale recherchée
Emplacement central
Bonne performance énergétique
Investissement sécurisé avec locataire en place
Produit patrimonial stable
Informations importantes :
Bien issu d'une division
Copropriété en cours de création
Charges non encore définies
Informations financières :
Prix de vente : ** €
Loyer actuel : 820 € / mois hors charges
Ce bien correspond :
À un investisseur recherchant un placement sécurisé
À un projet patrimonial long terme
À un acquéreur souhaitant un bien déjà exploité
À retenir :
Un appartement spacieux, déjà loué, offrant stabilité locative et potentiel dans un secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Développant une surface de 93,7 m², le bien propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux :
Entrée indépendante au 1er niveau
Accès à l'espace de vie au 2ème étage
À l'étage :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers.
Caractéristiques :
Surface : 93,7 m²
Appartement T4
3 chambres
Bien loué
DPE : D
Les points forts :
Grande surface familiale recherchée
Emplacement central
Bonne performance énergétique
Investissement sécurisé avec locataire en place
Produit patrimonial stable
Informations importantes :
Bien issu d'une division
Copropriété en cours de création
Charges non encore définies
Informations financières :
Prix de vente : ** €
Loyer actuel : 820 € / mois hors charges
Ce bien correspond :
À un investisseur recherchant un placement sécurisé
À un projet patrimonial long terme
À un acquéreur souhaitant un bien déjà exploité
À retenir :
Un appartement spacieux, déjà loué, offrant stabilité locative et potentiel dans un secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Rachel MASSON
Performances énergétiques et climatiques
233
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 760 et 2 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).