Appartement en vente - Nozay
Nozay : Appartement 4 pièces de 94 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Nozay
iad France - Rachel Masson vous propose: Situé en plein cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T4 offre une belle opportunité d'investissement locatif à vocation patrimoniale.
Développant une surface de 93,7 m², le bien propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux :
Entrée indépendante au 1er niveau
Accès à l'espace de vie au 2ème étage
À l'étage :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers.
Caractéristiques :
Surface : 93,7 m²
Appartement T4
3 chambres
Bien loué
DPE : D
Les points forts :
Grande surface familiale recherchée
Emplacement central
Bonne performance énergétique
Investissement sécurisé avec locataire en place
Produit patrimonial stable
Informations importantes :
Bien issu d'une division
Copropriété en cours de création
Charges non encore définies
Informations financières :
Prix de vente : ** €
Loyer actuel : 820 € / mois hors charges
Ce bien correspond :
À un investisseur recherchant un placement sécurisé
À un projet patrimonial long terme
À un acquéreur souhaitant un bien déjà exploité
À retenir :
Un appartement spacieux, déjà loué, offrant stabilité locative et potentiel dans un secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Développant une surface de 93,7 m², le bien propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux :
Entrée indépendante au 1er niveau
Accès à l'espace de vie au 2ème étage
À l'étage :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers.
Caractéristiques :
Surface : 93,7 m²
Appartement T4
3 chambres
Bien loué
DPE : D
Les points forts :
Grande surface familiale recherchée
Emplacement central
Bonne performance énergétique
Investissement sécurisé avec locataire en place
Produit patrimonial stable
Informations importantes :
Bien issu d'une division
Copropriété en cours de création
Charges non encore définies
Informations financières :
Prix de vente : ** €
Loyer actuel : 820 € / mois hors charges
Ce bien correspond :
À un investisseur recherchant un placement sécurisé
À un projet patrimonial long terme
À un acquéreur souhaitant un bien déjà exploité
À retenir :
Un appartement spacieux, déjà loué, offrant stabilité locative et potentiel dans un secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Rachel MASSON
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
233
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 760 et 2 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).