Nozay : 2 pièces de 61 m² - Proche commerces

iad France - Elodie Marquet vous propose: Situé au cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de 60,62 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Des travaux sont à prévoir, tant en remise au goût du jour qu'en amélioration de la performance énergétique, permettant de valoriser pleinement le bien selon votre projet.

Caractéristiques principales :
Surface : 60,62 m²

1 chambre, séjour, cuisine indépendante, salle de bains avec wc
Emplacement central
Beau potentiel de valorisation
Informations importantes :

Bien issu d'une division
Copropriété en cours de création
Charges non encore définies
Travaux à prévoir (rénovation et amélioration énergétique)

Idéal pour :
Investisseur avec projet de rénovation
Potentiel locatif après rénovation entre 750€ et 800 €

Un appartement bien situé avec un fort potentiel, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux, notamment énergétiques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.