2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nozay

iad France - Rachel Masson vous propose: APPARTEMENT T2 LOUÉ – 33,7 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – CENTRE NOZAY

Situé au cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.

D'une surface de 33,7 m², il se compose d'un espace de vie avec cuisine intégrée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et adapté à la demande locative actuelle.

Le bien est actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.

Caractéristiques principales :
Surface : 33,7 m²
Appartement T2
Bien loué
DPE : E

Les atouts :
Rentabilité immédiate
Emplacement central recherché
Petite surface très demandée à la location
Classe énergétique permettant une location sans contrainte immédiate
Investissement sécurisé

Informations importantes :
Bien issu d'une division
Copropriété en cours de création
Charges non encore définies
Photos intérieures non disponibles (bien occupé)

Informations financières :
Prix de vente : 95 000 €

Loyer actuel : 528 € / mois hors charges

Rentabilité brute : environ 6,6 %

Ce qu'il faut retenir :
Un investissement clé en main, déjà loué, avec une bonne rentabilité et un emplacement attractif sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.