Maison de 169 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Morsang-sur-Orge

Découvrez cette magnifique maison au style épuré, de 169m2, alliant confort et modernité.
Idéale pour une famille, grâce aux 5 chambres dont elle dispose.
Une vie de plain-pied est possible grâce au salon séjour lumineux de 35m2, une cuisine neuve de plus de 15m2, la chambre parentale avec salle de bain et accès à la terrasse, WC séparés. L'étage dessert 4 chambres spacieuses de plus de 17m2 chacune, avec climatisation, et dressing intégré, salle d'eau, et WC séparés.
Les prestations sont irréprochables : toiture neuve, porte blindée en aluminium, moteur de portail neuf, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants, climatisation réversible dans toutes les chambres, permettant une note de diagnostic énergétique rare en B. Matériaux haut de Gamme. Le grenier isolé pourra être aménagé en rangements ou en immense pièce de jeux. L'abri de jardin de 30 m2, isolé, offrira l'opportunité d'envisager un studio ou un espace pour une activité d'indépendant. Le tout sur une parcelle de presque 600m2.
Vous apprécierez la minutie avec laquelle cette maison a été pensée et entretenue. Proximité des commodités : école à 400, Pharmacie, boucherie, tabac, fleuriste, vétérinaire, Intermarché à 500m.
Accès rapide aux grands axes (Francilienne, Autoroute A6, N7, N20).
Ne manquez pas cette occasion unique.Cette annonce référence 301048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr