Morsang-sur-Orge : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

De très beaux volumes pour ce solide pavillon que je vous propose de découvrir : plus de 150 m² élevé sur un sous-sol total, un jardin de plus de 1000 m² et une dépendance de près de 50 m² aménagée en un joli 2 pièces

Situé sur la commune de Morsang-sur-Orge, dans un secteur pavillonnaire, au calme d'une impasse, cette belle bâtisse lumineuse se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous-plafond de 2m70 :
- une entrée avec placards
- un salon séjour traversant avec cheminée à insert de 35 m²
- une cuisine fermée (ouverture sur séjour possible) de 14 m²
- un bureau (ou chambre)
- une chambre avec salle d'eau privative
- des wc indépendants
La chambre et la cuisine ont un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest.

Au 1er étage :
- un palier
- une salle de bains
- trois chambres de plus de14 m² (plus de 17 m² au sol), dont une avec point d'eau

Au sous-sol :
- 80 m² répartis en une buanderie, une pièce, un garage-atelier (hauteur sous-plafond du sous+sol : 2,20m)

Une dépendance de 45m² aménagée en F2 complète ce bien :
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
- 1 grande pièce supplémentaire attenante.

La toiture a été refaite en 2014 et l'ensemble des fenêtres ont été changées en 2017 (PVC double vitrage)
Carrelage en marbre travertin au rez-de-chaussée et dans les escaliers, plancher béton, parquet au 1er étage, radiateurs à eau avec chaudière électrique, ballon de 300 litres (remplacé en 2014), climatisation réversible, portails motorisés.

L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 1000 m² permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété qui comprend également un garage de 35m².

Ecoles, commerces et services à proximité
Lignes de bus pour gare RER C à 5 mn à pieds.

Je suis disponible 7jours/7 et à votre service pour vous présenter ce beau pavillon qui sera peut--être bientôt le vôtre ! Cette annonce référence 207998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89191460800015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr