Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Morsang-sur-Orge

iad France - Julie BLOIS vous propose : 75m2 environ CARREZ, MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE, 3 CHAMBRES (possibilité 4), 104m2 environ DE SURFACE UTILE, TAXE FONCIÈRE BASSE, ISOLATION + entretien TOITURE+RAVALEMENT RÉCENT, MAGNIFIQUE TERRAIN DE 387M2 environ, QUARTIER CALME ET FAMILIALE.

Venez visiter ce charmant nid douillet qui vous surprendra et vous séduira au fur et à mesure de la visite. En effet vous y trouverez une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec une cheminée qui réchauffera vos hivers. A la belle saison, sa terrasse et son jardin exposé sud avec sa piscine hors sol (5,5 x 2,75 x 1,1m) vous ravira. Au fond du jardin vous découvrirez 2 dépendances de 11m2 environ dont l'une est isolée (possibilité de créer un espace bureau par exemple) et l'autre tient lieu d'atelier.
Vous trouverez également 3 chambres dont 1 de 9m2 environ au rez de chaussée et 2 autres à l'étage sous combles. Une chambre supplémentaire de 9m2 environ peut être créée au rez-de -chaussée. La salle de bain a été refaite entièrement en 2022 et l'isolation de la toiture a également été faite récemment.
La maison est située dans une rue à sens unique, peu passante et donc au calme pour profiter pleinement de votre jardin.
Pour autant il est possible de faire beaucoup de choses à pied car vous trouverez autour de la maison les écoles, commerces, transports et lieux de promenade comme le château de Morsang (15mn à pied)
Accès rapide à l'autoroute du sud ou en direction de Paris. Tram T12 ( ligne Massy-Evry).
Possibilité de rentrer un véhicule à l'avant de la maison ( portail électrique)
Les + : entretien toiture et isolation refaites en 2019, ravalement récent, salle de bain totalement rénovée en 2022, volets électriques et doubles vitrages partout.
Chauffage électrique. Taxe foncière :592€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr