Morsang-sur-Orge : Maison 2 chambres de 73 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Deborah Poquet vous propose: Maison à rénover
Base solide (parpaings/ briques), combles isolés, chaudière fuel basse température récente
Sous-sol total

Étage de vie lumineux : cuisine, séjour/salle à manger (ouverture possible : pas de mur porteur)
Salle d'eau, 2 chambres et WC séparé

Dépendance modulable: 30 m² au fond du jardin, électricité et arrivée d'eau en place
Évacuation à prévoir pour transformation (atelier, bureau, appartement, chambre d'appoint… )

Garage 1 à 2 voitures + 1 place devant la maison, portail électrique

-----Atouts clés-----

mur en brique à l'étage, combles déjà isolés, chaudière récente
Fort potentiel d'une pièce de vie modulable
Dépendance transformable + jardin généreux
Proximité écoles (maternelle/élémentaire 7 min à pied / Collège Jean Zay 15min à pied)
Futur lycée général en 2027
Rue calme

----- À anticiper-----

Travaux de performance énergétique (double vitrage, éventuelles isolations complémentaires)
Rénovation et décoration intérieure complète

✅ Appelez moi pour visiter et étudier ensemble le potentiel de ce bien !

Je peux aussi vous proposer un accompagnement complet : diagnostics, estimation, mise en valeur avant travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.