Morsang-sur-Orge : 5 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Découvrez en exclusivité chez Coco-immo, cet appartement T5 à fort potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet d'investissement ou co-location

Il se compose de :
- Une entrée
- Une pièce de vie lumineuse
- 4 chambres
- Une cuisine fermée
- Une salle d'eau
- WC séparé

Un balcon, une cave et une place de parking complète ce bien

Les atouts :
DPE : D, un classement énergétique appréciable pour ce type de bien
Toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, services, transports)
Écoles accessibles à pied, de la crèche au collège
Gare de Juvisy à seulement 10 minutes en bus, Tram T12 en 20 min à pied offrant un accès rapide à Paris et aux grands axes de transport

À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies

Information diagnostic :
Le diagnostic immobilier fait état de la présence d'amiante, conformément à la réglementation
Les matériaux concernés sont identifiés dans le rapport de diagnostic et ne présentent pas nécessairement de risque lorsqu'ils sont en bon état
Le rapport complet sera mis à la disposition des acquéreurs

Cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien spacieux et idéalement situé

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 444** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 645
Charges prévisionnelles annuelles : 3 890,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr