Morsang-sur-Orge : 4 pièces de 95 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Jardin privatif

MORSANG SUR ORGE : EXCEPTIONNEL, appartement de 95m² carrez avec un beau jardin privatif situé dans une résidence de très bon standing.

L'appartement est en parfait état à la décoration actuelle, spacieux et traversant avec une belle hauteur sous plafond.
Il offre une distribution fonctionnelle et familiale : entrée avec un grand rangement, WC, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec accès sur le jardin, un bel espace séjour-salon de 32m² résolument ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures orientées plein sud, accès terrasse et jardin. Un dégagement dessert l'espace nuit : trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, double exposition, accès à une seconde terrasse. Salle de bains.

En sous-sol : 3 places de parking dont un box double permettant de garer deux véhicules côte à côte.

Le jardin privatif d'environ 279m² constitue un privilège rare en zone urbaine offrant un cadre verdoyant et de tranquillité.

Belles prestations : parquet massif dans les chambres, deux stores bannes motorisés, etc... DPE : C. Aucune anomalie gaz et électricité. Un bien rare sur le marché.

Emplacement idéal : proximité arrêt bus 4220 reliant la gare de Epinay sur Orge et le 4522 reliant la gare de Savigny sur orge. Le Tram T12 (Ligne Evry-Massy) à environ 20 minutes à pied. Proche des infrastructures scolaires, marché, commerces de proximité et supermarchés.
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2733€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950015

Etat général : EXCELLENT ETAT