4 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Morsang-sur-Orge

iad France - Deborah Poquet vous propose: Appartement lumineux rénové avec balcon plein sud, parking privatif et double séjour – à deux pas de toutes les commodités à Morsang-sur-Orge

Situé à 4 minutes en bus de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge (bus devant la résidence), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la mairie, d'une école maternelle et primaire, à 3 min à pied, ainsi que du futur lycée général prévu pour 2027 à seulement 7 minutes. Des commerces se trouvent à 5 min à pied également. Et coté espaces verts, les 17 hectares du parc du château de Morsang sont à 10 min à pied.

L'appartement se trouve au troisième et dernier étage sans ascenseur. Sans vis-à-vis et sans voisin au-dessus, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud et son balcon bien orienté.

Entièrement rénové, il offre une cuisine équipée (les électroménagers sont en cours d'installation : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle). Le double séjour avec ses deux fenêtres peut facilement être transformé en une troisième chambre selon vos besoins.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain entièrement refaite avec un espace buanderie fonctionnel, et des fenêtres en double vitrage viennent compléter ce bien.

Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, la place de parking privative extérieure et une cave.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.