Appartement 4 pièces de 67 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Morsang-sur-Orge

iad France - Deborah Poquet vous propose: Appartement lumineux avec balcon plein sud, parking privatif et double séjour – à deux pas de toutes les commodités à Morsang-sur-Orge

Situé à 4 minutes en bus de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge (bus devant la résidence), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la mairie, d'une école maternelle et primaire, à 3 min à pied, ainsi que du futur lycée général prévu pour 2027 à seulement 7 minutes. Des commerces se trouvent à 5 min à pied également. Et coté espaces verts, les 17 hectares du parc du château de Morsang sont à 10 min à pied.

L'appartement se trouve au premier étage sans ascenseur. Sans vis-à-vis vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud et son balcon bien orienté.

Il offre une cuisine équipée, le double séjour de 27m2 avec ses deux fenêtres peut facilement être transformé en une troisième chambre selon vos besoins.

Côté nuit, deux chambres de 9 et 11.4m2, une salle d'eau, des wc séparés.

L'appartement dispose également d'une buanderie et de fenêtres en double vitrage.

Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, la place de parking privative extérieure sur parking fermé et une cave.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.