Appartement en vente - Morsang-sur-Orge
134 000 € *
Morsang-sur-Orge : 3 pièces de 53 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Morsang-sur-Orge
iad France - Deborah Poquet vous propose: APPARTEMENT VENDU LOUÉ – F3 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – RÉSIDENCE CALME – OPPORTUNITÉ À SAISIR
Situé au sixième et dernier étage avec ascenseur de la résidence Compiègne à Juvisy-sur-Orge, cet appartement de type F3 d'environ 53 m² est une opportunité rare sur le secteur pour tout investisseur recherchant un bien sécurisé et déjà loué.
L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années. Il se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d'eau moderne.
Il est actuellement loué 978 € charges comprises (loyer hors charges : 780 €) avec un bail en cours (bail nu :fin en 2028), ce qui représente une rentabilité brute d'environ 7 %.
La résidence est calme, et située à l'intérieur du quartier, à l'abri de la circulation.
L'appartement bénéficie d'une cave. Pour le stationnement la copropriété met à disposition environ 30 places libres.
Vous trouverez à proximité : commerces de quartier, marché, écoles et transports.
Un arrêt de bus à 250 mètres permet de rejoindre la gare RER C de Savigny-sur-Orge en 8 minutes. Les écoles maternelles, primaires, le collège Jean Zay et les lycées (professionnel Ampère et futur lycée général) sont accessibles à pied.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier bien locatif rentable, ce bien représente une valeur sûre, à saisir rapidement.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au sixième et dernier étage avec ascenseur de la résidence Compiègne à Juvisy-sur-Orge, cet appartement de type F3 d'environ 53 m² est une opportunité rare sur le secteur pour tout investisseur recherchant un bien sécurisé et déjà loué.
L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années. Il se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d'eau moderne.
Il est actuellement loué 978 € charges comprises (loyer hors charges : 780 €) avec un bail en cours (bail nu :fin en 2028), ce qui représente une rentabilité brute d'environ 7 %.
La résidence est calme, et située à l'intérieur du quartier, à l'abri de la circulation.
L'appartement bénéficie d'une cave. Pour le stationnement la copropriété met à disposition environ 30 places libres.
Vous trouverez à proximité : commerces de quartier, marché, écoles et transports.
Un arrêt de bus à 250 mètres permet de rejoindre la gare RER C de Savigny-sur-Orge en 8 minutes. Les écoles maternelles, primaires, le collège Jean Zay et les lycées (professionnel Ampère et futur lycée général) sont accessibles à pied.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier bien locatif rentable, ce bien représente une valeur sûre, à saisir rapidement.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 134 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 645
- Charges courantes annuelles : 3 000 €/an
Annonce proposée par
IAD Deborah POQUET
Performances énergétiques et climatiques
293
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
64*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
64
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 170 et 1 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).