2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Morsang-sur-Orge

iad France - Olivier Cinquabre vous propose: À seulement 800 mètres du RER C de Savigny-sur-Orge, au sein de la Résidence privée et sécurisée du Parc Saint Germain, découvrez ce charmant 2 pièces de 43 m².

VENDU OCCUPÉ

Environnement verdoyant, calme et sans nuisance.
Proximité immédiate : Parc du Château, tram, commerces, écoles et commodités.

Entrée avec rangement
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc
Cuisine équipée avec cellier
1 chambre avec placard aménagé
Salle de bains avec douche, baignoire et WC

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol (confortable et sans radiateurs visibles) et d'une excellente exposition

1 place de parking privative au pied de l'immeuble
1 cave
Investissement locatif sécurisé : appartement actuellement loué 750 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 750 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Cinquabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 398438515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.