Morigny-Champigny : Maison 4 chambres de 121 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

📍 Emplacement du pavillon :
Situé dans une zone pavillonnaire, au calme. A proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers

👉 Rez-de-chaussée :
- Une véranda, faisant office d'entrée
- Pièce à vivre avec cheminée insert (salon/salle à manger)
- Cuisine équipée et séparée donnant un accès direct à la terrasse
- Un bureau
- Une salle d'eau et un WC séparé

🛏️ L'étage
- 3 chambres dont une avec un coin dressing
- Une salle de bain et un WC

🌳 Partie extérieure
- Belle terrasse de 40m²
- Une piscine semi-enterrée
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété

🏠 La Dépendance
- Au rez-de-chaussée : double garage de 56m²
- À l'étage : une suite parentale
- Un sous-sol

Le tout édifié sur une parcelle totale de 1368m²

✅ Les plus : Huisseries en double vitrage PVC - Dalle béton à l'étage - Bon DPE - Toiture en très bon état - Système de chauffage : Bois + électrique - Dépendance - Portail motorisé

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** OUVERT A L'INTER-CABINETCette annonce référence 337397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr