Morangis : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette authentique maison de caractère, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Morangis, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cette demeure pleine de charme allie cachet de l'ancien et confort moderne : parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond, trois cheminées fonctionnelles et panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec grand dressing, pratique et accueillante
• Une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative
• Un salon chaleureux de 14 m² et une salle à manger lumineuse de 18,2 m², chacun avec sa cheminée
• Une cuisine aménagée indépendante, prolongée par une buanderie fonctionnelle

À l'étage :
Une jolie mezzanine dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Extérieurs et dépendances :
• Sous-sol total brut, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offrant un vaste potentiel de rangement.
• Jardin à l'avant de la maison, idéal pour les beaux jours
Environnement :
Située dans un secteur résidentiel paisible, la maison bénéficie d'un emplacement pratique :
• Arrêt de bus au bout de la rue pour rejoindre la gare RER C de Savigny en 5 minutes
• Commerces, école, collège à 500 mètres à pied
• Parc à 300m pour les balades en famille

Les plus : charme de l'ancien, panneaux photovoltaïques, trois cheminées fonctionnelles, sous-sol total, quartier calme et familial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924862