Morangis : Maison 2 chambres de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison Morangis 3 pièce(s). Située en impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Morangis, cette maison individuelle de 54,36 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle de 747 m².

Un emplacement stratégique, idéal pour un artisan, un investisseur ou un jeune couple souhaitant réaliser un premier achat avec travaux.

Un emplacement privilégié
Maison située en impasse : très peu de circulation, cadre sécurisé et paisible
Écoles à proximité immédiate (maternelle Les Hirondelles - Primaire Edouard Herriot), idéal pour une vie de famille
Quartier pavillonnaire agréable
Commerces et centre-ville accessibles rapidement à pied
Transports en commun à 2 pas
Accès rapide aux axes principaux : N7, A6, N20, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'activité

Un secteur pratique et recherché, combinant calme et accessibilité.

Un bien à réinventer selon vos envies
La maison se compose actuellement de :
Un séjour de 11 m²
Une cuisine de 11 m²
2 chambres (11 m² et 9 m²)
Une salle de bains
Deux pièces dans les combles
Cave totale
Garage indépendant à l'avant avec atelier dans le prolongement

Le potentiel est réel :
Possibilité de repenser les volumes
Agrandissement envisageable selon projet
Terrain permettant extensions, aménagement extérieur ou stationnement supplémentaire

Un terrain rare sur le secteur
Avec ses 747 m² de parcelle, le terrain constitue un véritable atout :
Jardin exploitable
Espace pour stationnement
Projet d'extension ou d'aménagement paysager

️ Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr