Appartement 4 pièces de 100 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Duplex - Morangis

Appartement comme une MAISON !
Habitation 4 pièces de 100m² avec SOUS SOL de 95m², 2 balcons, cour avant et GARAGE !
COPROPRIÉTÉ SANS CHARGE !

À Morangis, dans le quartier pavillonnaire de l'Avenir, recherché pour son calme, sa localisation et sa qualité de vie ;
À moins de 500m des écoles, collège, commerces et commodités ;
À moins d'une heure de Paris en transport, porte d'Orléans est à 35 minutes en bus.

Dans cet ensemble immobilier édifié en 1994, composé de 2 appartements (comme des maisons) et SANS aucune CHARGE commune,
Venez découvrir cette splendide habitation (de 89m² carrez, 114m² au sol) en PARFAIT ÉTAT, comme une MAISON avec un incroyable SOUS-SOL de 95m² !!

Le rez-de-chaussée vous propose un espace de vie de plus de 40m², lumineux car doublement exposé, composé d'un salon avec poêle à bois et baies vitrées donnant accès direct à un 1er balcon ; et d'une cuisine moderne semi-ouverte avec îlot, aménagée et entièrement équipée.
Ainsi qu'un espace nuit avec une belle salle d'eau récente (douche à l'italienne), des toilettes séparés et une chambre avec placards de rangement intégrés accédant à un 2nd balcon.

A l'étage, un grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un couchage d'appoint dessert une salle de bain avec toilettes ainsi que 2 chambres dont une de 30m² au sol !

Vous bénéficierez également :
D'un gigantesque SOUS-SOL de 95m² : Garage, cuisine d'été, atelier, salle de sport ou cinéma… Vous pourrez laisser libre court à votre imagination !!
D'une cour à l'avant de la maison, d'environ de 50m², permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire ; ainsi que de 2 balcons (possibilité véranda).

Mais ce n'est pas tout !!
Impeccablement entretenue, régulièrement rafraîchie et en PARFAIT ÉTAT cette Maison-Appart' dispose d'un mode de chauffage individuel (Chaudière Gaz et Poêle a bois) pour des dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en C ! ) ;
Et de nombreuses prestations soignées et de qualité (installations électrique et gaz sans anomalie, double vitrage PVC, VMC, volets roulants solaires, nombreux rangements… ).

Demandez accès à notre visite virtuelle pour une 1ère découverte avec ce bien RARE ; un appartement comme une MAISON ! COUP DE CŒUR assuré !!
L'environnement privilégié, les prestations exceptionnelles, les nombreuses possibilités d'utilisation des espaces et l'état impeccable de ce bien vous seront très largement agréables et profitables.

A votre disposition 7 / 7Cette annonce référence 222838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOVE SEBASTIEN (EIRL) immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr