Achat appartement 1 pièce(s) Morangis
Achat appartement 1 pièce(s) Morangis
Achat appartement 1 pièce(s) Morangis
Appartement en vente - Morangis

Morangis : Appartement 1 pièce de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 1 pièce(s) Morangis

iad France - Deborah Poquet vous propose: ---SOUS OFFRE ACCEPTÉE----
Très grand studio de 34 m², idéal investisseur ou premier achat, à proximité des commodités et axes routiers - 2 GARES RER ACCESSIBLE EN BUS-
35 min de paris en transport

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 1990, ce studio spacieux de 34 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement.

Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec rangements et de WC séparés. Le bien est équipé de volets roulants et d'un chauffe-eau remplacé il y a un an.

Le Diagnostic de Performance Énergétique passera en D après remplacement des trois radiateurs et de la porte-fenêtre d'origine. Pas de travaux d'isolation thermique à prévoir.

L'emplacement est un atout majeur : commerces accessibles à pied (Franprix, pharmacie, restaurants), équipements sportifs à 400 m (piscine, tennis, rugby), gare de Chilly-Mazarin à 20 min à pied et accès rapide à l'A6 en 5 min ou à la RN7 en 10 min.
Gare RER C Savigny sur orge en 15 min de bus, et gare RER d et D de Juvisy en 30 min de bus

Charges mensuelles de 100 €, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière de 674 €. Possibilité de location entre 650 et 680 € CC en nu, ou 750 € CC en meublé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 15
  • Charges courantes annuelles : 1 228 €/an

IAD Deborah POQUET


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
330
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
10
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).