Maison 4 chambres de 279 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montlhéry

iad France - Sylvie Bossennec vous propose : ***Coup de COEUR assuré** A vendre cette charmante maison de caractère en pleine propriété et baignée de lumière en pierres meulières rénovée en 2016 avec goût et matériaux de qualité. Elle est située dans un emplacement privilégié et calme, à proximité du cOEur historique imprégné d'histoire 'La Tour de Montlhéry', le centre ville (commerces, écoles, collèges, transports, à 9mns de trajet en bus à la gare RER C de Saint-Michel sur Orge). Trajet en voiture à 19 Kms à la gare Massy TGV ou l'Aéroport d'Orly). Elle présente de beaux volumes, belle hauteur sous plafond, une surface utile de 279m2 environ dont 169m2 environ habitable et profite d'un terrain clos paysagé de 292m2 environ avec une cour pavée***.
Elle se compose :
Rez-de-Chaussée :
* 1 Entrée.
* 1 Double séjour lumineux avec poutres apparentes de 46m2 environ avec accès direct à la cour intérieure par une baie vitrée en PVC avec double vitrage en anti effraction.
* 1 Cuisine ouverte sur la salle à manger, elle est entièrement aménagée et équipée avec un îlot central de 25m2 environ.
* 1 Toilette indépendant.
1er étage réparti =
Aile droite accessible par un escalier :
* 1ère grande chambre parentale de 32m2 environ avec un grand dressing.
* 2ième chambre avec rangement de 12m2 environ.
* 1 Grenier accessible de 24m2 environ.
* 1 Salle d'eau de 9 m2 environ, équipée d'une douche à l'italienne et un toilette.
Aile gauche accessible par un deuxième escalier :
* 1ère Grande chambre de 24m2 environ avec une mezzanine supplémentaire.
* 2ième Chambre de 12m2 environ avec une mezzanine supplémentaire.
* 1 Salle d'eau avec une douche à l'italienne.
Pour compléter ce bien :
* 1 Garage pour 2 véhicules et un atelier de 44 m2 environ.
* 1 Grande pièce lumineuse de 26m2 environ à aménager pouvant faire office d'une 5ième chambre, salle de sport ou home cinéma.
* 1 Cave à vins avec rayonnage de 8m2 environ.
* 1 Dépendance en pierre de 9 m2 environ faisant office de buanderie.
* 1 Chaudière récente de 2 ans.
* 1 Emplacement de parking devant le garage dans la cour pavée.
Ce bien est exceptionnel et bien entretenu, rare sur le secteur, venez visiter rapidement sans trop tarder....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr