Maison 4 chambres de 234 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Montlhéry

Découvrez cette maison atypique coup de cœur : le cachet d'un chalet et la solidité d'une base en béton.
Avec ses 234 m² habitables (plus de 400 m² de surface utile), elle offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille, un professionnel libéral ou un projet d'investissement.

Cette propriété se compose de 9 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 4 chambres (possibilité d'en créer jusqu'à 6), ainsi que des espaces indépendants. Son potentiel d'aménagement est remarquable, avec la possibilité d'ajouter des pièces supplémentaires selon vos envies.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation des équipements sont à prévoir, laissant place à votre créativité et votre confort.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de jeu de 29 m², une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC, une buanderie, un atelier, et un grand garage avec porte automatisée pouvant accueillir deux véhicules.

Au premier étage, une entrée mène à une cuisine fonctionnelle et à un séjour lumineux de 29 m², doté d'une cheminée à insert et donnant sur un large balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert la partie nuit, comprenant une chambre avec dressing, une salle de bain, une chambre parentale avec dressing et un WC.

La pièce traversante pour monter au deuxième étage est lumineuse et offre un espace idéal pour aménager un bureau.

Au deuxième étage, vous arrivez sur une coursive avec sa bibliothèque qui dessert une grande chambre de 29 m² (possibilité de diviser en deux) avec vue sur la Tour de Montlhéry !
Une seconde grande pièce peut servir de chambre ou de bureau. Enfin, une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Un petit escalier mène au grenier sous comble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison est implanté sur un beau terrain plat arboré de 1450 m², sans vis-à-vis direct.

Parce que la localisation, à son importance, vous êtes à 10 mn à pied de l'école, collège, du centre ville et de l'arrêt de bus desservant le RER C.

Les points forts de cette propriété incluent :

• Potentiel d'aménagement
• Bien atypique coup de cœur
• Vue sur Tour de Montlhéry
• Rez-de-jardin pour partie artisan/profession libérale et logements aux étages

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Clara Brignani – Conseillère en immobilier Capifrance

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908451

Etat général : Rafraichissement et modernisation des équipements