Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montlhéry

iad France - Patrizia Zicaro vous propose: ** Cette maison évoluera en DPE C dès le 1er janvier 2026**

Dans une impasse à la limite de la ville-du-bois, construite en 2003, élevée sur un vide sanitaire, cette maison bien entretenue qui a connu un agrandissement est répartie sur 3 niveaux, offrant confort et espace à ses résidents.

Au rdc, vous entrerez dans la pièce de vie en L de plus de 50 m² environ, le séjour est traversant et s'agrémente d'un poêle à pellets granulés connecté, la cuisine ouverte restera aménagée et partiellement équipée offre un espace convivial pour recevoir. Tout deux donnant un accès direct à la terrasse de 35 m² en exposition sud qui possède un store banne motorisé permettant de bénéficier d'un peu de fraicheur et de l'ombre lors des belles journées d'été. A un niveau supérieur le jardin est légèrement plat. Pour terminer ce niveau, un wc indépendant et un accès au garage.

A l'étage, la maison dispose de 3 chambres, chacune avec des rangements intégrés. Une spacieuse salle de bain avec son wc. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing est un lieu de passage pour rejoindre la suite parentale de 28 m² environ au sol créée en 2015 qui possède sa salle d'eau privative avec son wc.

Les expositions sud et nord de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage par plancher chauffant, poêle à bois et radiateurs assure un confort thermique optimal en toutes saisons.

Un garage avec son coin buanderie et deux stationnements sécurisés sur la parcelle complètent les extérieurs.

Profitez du calme et de la tranquillité de Montlhéry tout en étant à proximité des commerces (zone des graviers et intermarché à pieds) des bus reliant les écoles de la ville ainsi que les lignes rejoignant les RER B et C ainsi que la porte d'Orléans sur la N20.

A découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite 7jours/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.