Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montlhéry

iad France - Isabelle Thierry vous propose: Maison de ville avec jardin suspendu, terrasse et loggia – Centre historique de Montlhéry

Au cOEur du centre historique de Montlhéry, découvrez ce bien plein de charme d'environ 70 m², situé au 1er étage d'une petite bâtisse de caractère.

L'accès se fait par un porche ouvrant sur une cour pavée authentique, typique du vieux Montlhéry, qui donne immédiatement le ton.
Depuis la cour, deux accès mènent au logement :
•par un escalier en pierre menant à un charmant jardin suspendu et à une terrasse,
•ou par l'accès principal du bâtiment.
L'extérieur
Le bien bénéficie d'un agréable jardin suspendu et d'une terrasse privatifs, véritables espaces de détente au calme.
Une grande loggia couverte d'environ 15 m², protégée et ouverte sur l'extérieur, complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace supplémentaire abrité en toute saison.
L'intérieur
Entièrement de plain-pied, le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un grand dressing de 8 m2 (pièce intermédiaire aménageable en bureau également), d'un wc séparé

Les plus : terrasse et jardin suspendu privatifs, loggia couverte, emplacement centre historique et calme absolu, petite copropriété (5 logements), commerces, écoles et transports à proximité immédiate, chaudiere gaz 2022

A VISITER SANS TARDER

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.