2 pièces de 27 m² - Séjour de 13 m² - Duplex - Proche commerces - Montlhéry

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre : à MONTLHERY (91310), découvrez cet appartement vendu loué de 2 pièces en duplex orienté est de 27,12 m² Carrez. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et de WC. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets. Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété comportant 8 lots. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une épicerie et une supérette. Le marché Place du marché anime les environs chaque lundi matin. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (417 kWh/m²/an) et C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 720 € et 1 020 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Vendu loué, cet appartement est à vendre pour la somme de 101 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 520 € HC. Les charges annuelles de copropriété sont de 882 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.