Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Mérobert

iad France - Vanessa Picque vous propose: **Maison type longère en pierre – 4 chambres dont une de plain-pied –
Grande dépendance, garage et cave – Proche Étampes et Dourdan**

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², cette charmante maison pleine de caractère offre de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée, un double séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une première chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau rénovée.

À l'étage :
Un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires, dont une de plus de 23m² avec cheminée et accès à une superbe terrasse privative d'environ 60 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Comble/grenier d'environ 30m2 aménagé à finaliser selon vos besoins. ( dressing, bureau, chambre...)

Côté annexes:
La propriété dispose d'un garage permettant un espace buanderie, d'une cave voûtée, d'un appentis et d'une dépendance d'environ 60 m².

À l'extérieur :
La parcelle, entièrement close, bénéficie d'une grande cour gravillonnée idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un agréable jardin arboré, fleuri et bien exposé.

Les atouts de ce bien : belle façade, double vitrage, fibre optique, pas d'amiante ni plomb, raccordement au tout-à-l'égout.

Un rafraîchissement décoratif global est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette superbe bâtisse aux nombreuses possibilités.

**Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien et des projets de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.