Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Méréville

En exclusivité, dans un petit village, proche du Mérévillois, venez visiter cette ancienne ferme, composée de 3 bâtiments.Beaucoup de potentiel, avec un beaux volumes.Une maison d'habitation, composée, d'une véranda, une cuisine aménagée, un double séjour avec cheminée, une chambre, une salle de douche, à l'étage, un palier desservant, 2 chambres traversante, une salle de douche avec wc, une pièce de couture, une chambre à créer, les combles aménageables.Le 2éme bâtiment est lui transformé en studio, pouvant devenir un duplex en aménageant la partie supérieur, possibilité de le louer.Le 3ème bâtiment est une grange servant actuellement d'atelier, avec accès au jardin entièrement clos et arboré avec poulailler et serre.Idéal pour une grande famille. Travaux à prévoir.Les plus pour cette ancienne ferme sont le double vitrage partout avec volet roulant électrique, des panneaux photovoltaïques pour l'électricité et une pompe à chaleur pour le chauffage.DPE : classe D (180) - GES : classe A (5)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2250 eurosPrix: ** € (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363514TAA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr