Maison de 156 m² avec 5 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Mennecy

iad France - Julien Arnould vous propose : Bienvenue dans votre future Maison Familiale 5 CHAMBRES avec JARDIN en plein CENTRE-VILLE, posée sur une généreuse parcelle de 390 m² !

L'accès à cette demeure accueillante se fait via un portail motorisé, vous conduisant à une cour spacieuse, parfaite pour le stationnement aisé de vos véhicules.

Au rez-de-chaussée (RDC) : Une vaste entrée vous conduit au séjour d'environ 20 m² baigné de lumière exposé Sud-ouest. La cuisine équipée, avec son coin repas, s'ouvre sur le jardin arrière, créant un espace convivial. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : Trois chambres de dimensions généreuses (11, 12 et 20 m²), une salle de bain moderne, des toilettes, et un grand palier, idéal pour un espace bureau ou de jeux pour les enfants.

Sous les combles : Deux chambres supplémentaires, des toilettes, et une vaste pièce palière avec coin cuisine, offrant la possibilité d'une transformation en salle de bain.

À l'arrière de la maison, une dépendance de 18 m² attend vos projets de rénovation, complétée par un appentis, une terrasse, et un vaste jardin.

Les points forts :

Excellente performance énergétique
Double vitrage
Toiture et chaudière récentes (2020)
Très bon état général
Emplacement stratégique

Commodités à proximité :

Bus : 3 min à pied
Gare RER D : 10 min (accès direct à Paris en moins d'une heure)
Commerces et centre-ville : 2 min à pied
École publique La Sablière : 3 min à pied
École maternelle Ormeteau : 2 min à pied
Collège Parc de Villeroy : 13 min à pied
Lycée polyvalent Marie Laurencin : 6 min à pied
Centre sportif : 4 min à pied

Posez vos valises, profitez, vous êtes chez vous !
Visite virtuelle complète disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr