Maison de 131 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mennecy

MAISON FAMILIALE PROCHE RER D – 4 CHAMBRES – JARDIN 270 m² – FORT POTENTIEL ÉVOLUTIF

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied du RER D et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur une parcelle de 270 m², elle conviendra parfaitement à une grande famille, un projet bi-familial ou encore une activité professionnelle à domicile.

** Rez-de-jardin – Espace de vie principal
-Vaste salon / salle à manger lumineux
-Cuisine ouverte conviviale
-Véranda ouverte sur le jardin, idéale en chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant
-Accès direct au jardin
-Grand garage

👉 Niveau modulable pouvant accueillir une suite parentale, un espace professionnel ou un logement indépendant.

** 1er étage – Second espace de vie
-Salon / salle à manger avec cuisine ouverte
-Petit salon cosy (coin TV, lecture ou télétravail)
-Salle de bain
-WC indépendant

👉 Parfait pour créer un espace familial complémentaire ou une organisation bi-familiale.

** 2e étage – Espace nuit
-4 chambres confortables
-Salle d'eau
-WC

**Les atouts du bien

✅ Maison familiale aux beaux volumes
✅ Parcelle de 270 m² avec jardin
✅ 10 minutes à pied du RER D
✅ Quartier calme et résidentiel
✅ Espaces modulables et évolutifs
✅ Idéal grande famille, profession libérale ou projet bi-familial

💥 Une opportunité rare sur le secteur, offrant espace, fonctionnalité et fort potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référence 306407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr