Mennecy : Maison de 131 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🏡 MAISON FAMILIALE – À 10 MIN À PIED DE LA GARE RER D ! 🏡

📍 Emplacement idéal : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute votre famille !

✨ Composition du bien :

➡️ Rez-de-jardin :

Grand salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte
Véranda ouverte sur le jardin, offrant la possibilité de l'aménager en chambre.
Grand garage

➡️ 1er étage :

Salon / salle à manger avec cuisine ouverte
Petit salon cosy
Salle de bain + WC

➡️ 2e étage :

4 chambres confortables
Salle d'eau + WC

🌳 Atouts majeurs :

Situation recherchée : 10 min à pied du RER D
Environnement calme et familial
Espaces généreux et modulables
Idéale pour grande famille

💥 Un bien rare à saisir rapidement !
📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.Cette annonce référence 306407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr