Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Mennecy

Exclusité BSK Immobilier –
Limitrophe Mennecy (91540) -
Proximité crèche, écoles, A6, Francilienne, A5, commerces et transport (RER D et BUS)

PAVILLON de 6 pièces principales de 118 m² habitable sur terrain clos bien exposé (Sud) de 682 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Entrée, cuisine équipée ( Four, plaque, lave vaisselle), une vaste pièce de vie d'environ 50 m², chaleureuse et baignée de lumière, accueille salle à manger avec cheminée et salon décaissé ouverts sur les terrasses et jardin sans vis-à-vis, une grande mezzanine ( 1ére Chambre/ bureau), une salle d'eau avec fenêtre vasque + WC suspendu, une buanderie et un WC.

Au Sous-Sol:
Couloir avec placard de rangement, 2 belles chambres (dont une avec véranda) donnant sur jardin arboré sans vis-à-vis.
Cave voûtée d'environ 20 m² (Idéal stockage)

A l'extérieur :
Beau jardin arboré bien exposé
2 places de parking privative ( 1 possible en sus)
2 entrées.

LES + :
Ballon Thermodynamique de 2020,
Pompe à chaleur Air/Air de 2023
Adoucisseur d'eau
Fenêtres bois double vitrage
Exposition Sud
Au CALME et SANS VIS A VIS.
Taxe foncière faibleCette annonce référence 294628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr