Appartement 2 pièces de 43 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Mennecy

Charmant 2 pièces de 42.78 m² (39.86 loi Carrez) en rez-de-chaussée, bien entretenu, dans une résidence calme, récente et sécurisée, à proximité immédiate de la gare et à 300 m des commerces.

L'appartement comprend :

Un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert,

Une grande chambre,

Une spacieuse salle d'eau avec WC,

Une agréable terrasse donnant sur la forêt,

Une place de parking en souterrain.

👉 Atout majeur : le logement est loué par une association, qui assure le paiement régulier des loyers et veille à la bonne occupation du logement.
Locataire sérieux en place depuis le 14/02/2018. Bail vide de 3 ans renouvelables.
💶 Loyer : 603 € + 47 € de charges / mois

✅ Résidence calme et sécurisée
✅ Gestion locative sereine (association)
✅ Proche gare et commerces
✅ Excellent placement
✅ Excellent DPE --> classé C

Un investissement sans souci dans un cadre verdoyant.Cette annonce référence 310469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LE GLOANNEC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82119218400025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2026
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr