Massy : 5 pièces de 76 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Antoine Ambrois vous propose: Nouveauté Massy Centre-Ville (résidence du Parc) ! - Bel appartement 4 pièces / 3 chambres -

// Idéal famille ou investisseur //

Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement de 76,47 m², offrant des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

**DESCRIPTION DU BIEN**
Selon la configuration actuelle, l'appartement se compose de :
-Une entrée
-Une cuisine séparée, équipée et aménagée
-Un salon et une salle à manger
-3 chambres, dont deux avec accès à une loggia
-Une salle de bains
-Un WC séparé

Possibilité de réaménagement en 4 chambres, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une grande famille.

** ENVIRONNEMENT **
Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Massy, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate :
Centre-ville
Commerces
Transports (gare, bus)
Écoles, collèges, lycées et universités
Espaces verts

** PRESTATIONS ET CONFORT**
-Chauffage au sol collectif
-Fibre optique (parfait pour le télétravail ou les étudiants)
-Résidence avec gardien
-Isolation thermique par l'extérieur
-Classe énergétique C

**CHARGES COMPRENANT** :
-Eau chaude
-Eau froide
-Chauffage
-Entretien des parties communes
-Espaces verts
-Gardien

**ANNEXES** :
-Place de parking extérieure attitrée
-Cave
-Local vélos (collectif)

Les ++ du bien :

•Emplacement recherché (centre-ville et commodités)
•Luminosité (exposition sud – 3ᵉ étage)
•Parking, cave et local vélos
•Résidence bien entretenue
•Fort potentiel familial ou locatif

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.