Appartement 1 pièce de 22 m² - Proche commerces - Massy

LMNP – Studio meublé 22 m² – Résidence Adagio Paris Massy Gare TGV – 2ᵉ étage
Prix : ** € | Loyer annuel versé par Adagio : 5 772 € | Rendement brut ≈ 5,36 %
Emplacement stratégique
Au cœur du pôle d'affaires de Massy, à deux pas de la gare TGV et des RER B & C, accès rapide à Orly et au plateau de Saclay. Un secteur ultra-connecté, recherché par une clientèle d'affaires et de tourisme.
L'exploitant : Adagio
Appartement exploité par Adagio Aparthotel, marque de référence sur le marché des résidences hôtelières.
Gestion professionnelle via bail commercial : Adagio supporte les charges de copropriété prévues au bail, assurant une visibilité et une simplicité de gestion pour l'investisseur.
Le bien
• Surface : un peu plus de 22 m² (studio meublé)
• Étage : 2ᵉ
• Vendu meublé, clés en main, au sein de la résidence Adagio Paris Massy Gare TGV
Données financières
• Prix de vente : ** €
• Loyer annuel versé par l'exploitant (Adagio) : 5 772 €
• Rendement brut estimatif : ≈ 5,36 % (5 772 € / ** €)
Pourquoi investir en LMNP ici ?
• Revenus réguliers sécurisés par un bail commercial avec l'exploitant
• Gestion 100 % déléguée (pas de vacance locative, suivi professionnel)
• Fiscalité optimisée du LMNP au réel : amortissements permettant souvent de réduire fortement l'imposition sur les loyers (sous réserve de votre situation)
• Récupération de TVA possible à l'acquisition (sous conditions)
• Charges de copropriété supportées par Adagio selon bail — plus de simplicité et de visibilité pour l'investisseur
À savoir / Dossier
Bail commercial, état locatif, détail des charges prises en charge par l'exploitant, derniers PV d'AG et documents techniques sur demande.
DPE en cours.
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Intéressé(e) ? Dites-moi et je vous envoie le dossier complet (bail, chiffres détaillés, modalités LMNP).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121