Appartement en vente - Massy
Quartier "Atlantis - Champs Ronds"
88 100 € *
Massy : Appartement 1 pièce de 19 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Massy
Massy – Quartier Atlantis | Studio meublé en résidence étudiante Nexity Studéa (LMNP)
Idéal investisseur : studio meublé de 19,2 m² au sein d'une résidence étudiante exploitée par Nexity Studéa, au cœur du quartier Atlantis à Massy.
Prix : 88 100 € • Loyer annuel contractuel : 3 819 € (soit ≈ 4,33 % de rendement brut indicatif).
Les + qui font la différence
Emplacement premium : quartier Atlantis, à proximité immédiate de la gare Massy-Palaiseau (RER B & C + TGV), commerces, services et pôles d'enseignement/Paris-Saclay — un secteur très prisé des étudiants.
Exploitant de référence : Nexity Studéa, acteur national reconnu pour la gestion de résidences étudiantes, gage de taux d'occupation et de gestion professionnelle.
Sécurité locative : nouveau bail commercial de 9 ans signé à l'acte notarié, au loyer de 3 819 € / an indiqué.
Ticket d'entrée attractif : 88 100 € pour un placement clé en main dans un secteur dynamique.
Atouts du statut LMNP
Revenus classés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).
Amortissement comptable (bien + mobilier) permettant de réduire fortement l'assiette imposable des loyers (selon situation de l'investisseur).
Gestion totalement déléguée à l'exploitant (location, encaissement, maintenance courante), peu de vacance et loyers versés selon bail.
Simplicité et prévisibilité grâce au bail commercial (indexation, répartition des charges définie au contrat).
En bref
Type : studio meublé en résidence services étudiante
Surface : 19,2 m²
Exploitant : Nexity Studéa
Prix : 88 100 €
Loyer annuel : 3 819 € (≈ 4,33 % brut, à titre indicatif)
Bail : commercial 9 ans neuf, signé lors du passage chez le notaire, au loyer indiqué
Localisation : Massy – Atlantis, proche RER B/C & TGV, commerces, écoles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Idéal investisseur : studio meublé de 19,2 m² au sein d'une résidence étudiante exploitée par Nexity Studéa, au cœur du quartier Atlantis à Massy.
Prix : 88 100 € • Loyer annuel contractuel : 3 819 € (soit ≈ 4,33 % de rendement brut indicatif).
Les + qui font la différence
Emplacement premium : quartier Atlantis, à proximité immédiate de la gare Massy-Palaiseau (RER B & C + TGV), commerces, services et pôles d'enseignement/Paris-Saclay — un secteur très prisé des étudiants.
Exploitant de référence : Nexity Studéa, acteur national reconnu pour la gestion de résidences étudiantes, gage de taux d'occupation et de gestion professionnelle.
Sécurité locative : nouveau bail commercial de 9 ans signé à l'acte notarié, au loyer de 3 819 € / an indiqué.
Ticket d'entrée attractif : 88 100 € pour un placement clé en main dans un secteur dynamique.
Atouts du statut LMNP
Revenus classés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).
Amortissement comptable (bien + mobilier) permettant de réduire fortement l'assiette imposable des loyers (selon situation de l'investisseur).
Gestion totalement déléguée à l'exploitant (location, encaissement, maintenance courante), peu de vacance et loyers versés selon bail.
Simplicité et prévisibilité grâce au bail commercial (indexation, répartition des charges définie au contrat).
En bref
Type : studio meublé en résidence services étudiante
Surface : 19,2 m²
Exploitant : Nexity Studéa
Prix : 88 100 €
Loyer annuel : 3 819 € (≈ 4,33 % brut, à titre indicatif)
Bail : commercial 9 ans neuf, signé lors du passage chez le notaire, au loyer indiqué
Localisation : Massy – Atlantis, proche RER B/C & TGV, commerces, écoles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 88 100 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Sebastien LEROUX
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis