Appartement en vente - Massy
Quartier "Atlantis - Champs Ronds"
65 000 € *
Studio de 18 m² - Proche commerces - Massy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Massy
Studio LMNP – Résidence « Séjours & Affaires Massy Atlantis » (Réside Études)
17,95 m² | 2ᵉ étage | Prix : 65 000 € | Loyer annuel : 3 813 € | Bail 9 ans signé en juillet 2024
Idéal investisseur ! Au sein de la résidence de services « Séjours & Affaires Massy Atlantis » exploitée par Réside Études (acteur de référence), découvrez ce studio meublé de 17,95 m² au 2ᵉ étage. Un investissement clé en main, sécurisé par un bail commercial neuf de 9 ans signé en juillet 2024.
Localisation premium
• Quartier Massy Atlantis, pôle d'affaires et de services dynamique.
• À proximité immédiate de la gare de Massy-Palaiseau (RER B & C, TGV) facilitant l'accès à Paris, l'aéroport d'Orly et le plateau de Saclay.
• Environnement recherché par une clientèle d'affaires et d'étudiants, assurant une demande locative soutenue.
Exploitant
• Réside Études, gestionnaire reconnu des résidences « Séjours & Affaires », offrant professionnalisme, taux d'occupation solides et versement des loyers contractuels selon bail.
Points forts de l'investissement
• Prix attractif : 65 000 € pour un pied-à-terre locatif en 2ᵉ couronne parisienne.
• Bail commercial 9 ans (07/2024 → 07/2033) : visibilité et sécurité des revenus.
• Loyer annuel contractuel : 3 813 €.
• Rendement brut indicatif : ~5,87 %
• Gestion 100 % déléguée par l'exploitant : simplicité, pas de vacance locative à gérer.
Avantages du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
• Revenus locatifs déclarés en BIC (micro-BIC ou régime réel permettant l'amortissement du bien et du mobilier, pouvant réduire fortement l'assiette imposable).
• Bail commercial : loyers dus par l'exploitant selon les termes du contrat, avec répartition des charges définie au bail.
• Investissement peu chronophage grâce à la gestion intégrale par Réside Études.
En résumé
Un placement LMNP sécurisé, rentable (~5,87 % brut), géré par un exploitant solide, dans un emplacement ultra-connecté à Massy Atlantis. Parfait pour un investisseur recherchant simplicité, visibilité et rendement.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour le dossier complet (bail, appels de loyers, photos, charges, taxe foncière) et organiser un rdv.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
17,95 m² | 2ᵉ étage | Prix : 65 000 € | Loyer annuel : 3 813 € | Bail 9 ans signé en juillet 2024
Idéal investisseur ! Au sein de la résidence de services « Séjours & Affaires Massy Atlantis » exploitée par Réside Études (acteur de référence), découvrez ce studio meublé de 17,95 m² au 2ᵉ étage. Un investissement clé en main, sécurisé par un bail commercial neuf de 9 ans signé en juillet 2024.
Localisation premium
• Quartier Massy Atlantis, pôle d'affaires et de services dynamique.
• À proximité immédiate de la gare de Massy-Palaiseau (RER B & C, TGV) facilitant l'accès à Paris, l'aéroport d'Orly et le plateau de Saclay.
• Environnement recherché par une clientèle d'affaires et d'étudiants, assurant une demande locative soutenue.
Exploitant
• Réside Études, gestionnaire reconnu des résidences « Séjours & Affaires », offrant professionnalisme, taux d'occupation solides et versement des loyers contractuels selon bail.
Points forts de l'investissement
• Prix attractif : 65 000 € pour un pied-à-terre locatif en 2ᵉ couronne parisienne.
• Bail commercial 9 ans (07/2024 → 07/2033) : visibilité et sécurité des revenus.
• Loyer annuel contractuel : 3 813 €.
• Rendement brut indicatif : ~5,87 %
• Gestion 100 % déléguée par l'exploitant : simplicité, pas de vacance locative à gérer.
Avantages du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
• Revenus locatifs déclarés en BIC (micro-BIC ou régime réel permettant l'amortissement du bien et du mobilier, pouvant réduire fortement l'assiette imposable).
• Bail commercial : loyers dus par l'exploitant selon les termes du contrat, avec répartition des charges définie au bail.
• Investissement peu chronophage grâce à la gestion intégrale par Réside Études.
En résumé
Un placement LMNP sécurisé, rentable (~5,87 % brut), géré par un exploitant solide, dans un emplacement ultra-connecté à Massy Atlantis. Parfait pour un investisseur recherchant simplicité, visibilité et rendement.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour le dossier complet (bail, appels de loyers, photos, charges, taxe foncière) et organiser un rdv.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 65 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Sebastien LEROUX
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis