Appartement en vente - Massy
Quartier "Centre-ville"
85 000 € *
Appartement 1 pièce de 17 m² - Proche commerces - Massy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Massy
Investissement Clé en Main : Studio Étudiant à Massy (Zéro Gestion, 100% Sérénité)
Vous cherchez à bâtir votre patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Ce studio meublé situé au cœur de la résidence STUDENTLY CENTER CAMPUS à Massy est l'opportunité idéale pour un placement sécurisé et pérenne.
Pourquoi choisir ce bien ?
Imaginez un investissement où vous n'avez jamais à chercher de locataire, ni à gérer de quittance ou de travaux courants. Grâce au bail commercial avec l'exploitant PRIVILEGE HOTELS & RESORTS, votre loyer est garanti toute l'année, que le studio soit occupé ou non.
Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal aux étudiants du secteur. Un espace de détente et une laverie sont à la disposition des résidents.
Caractéristiques techniques :
• Type : Studio meublé
• Surface : 17,17 m².
• Loyer annuel : 3674.26 TTC € et 3364.41€ HT.
• Charges annuelles : Seulement 266 €.
• Taxe foncière : 197 €.
• Bail commercial : Sécurisé jusqu'en juin 2033.
Les points forts de l'investissement :
• Revenu sécurisé : Loyer perçu 12 mois/12, sans risque de vacance locative.
• Gestion 100% déléguée : Vous encaissez, l'exploitant s'occupe de tout le reste.
• Fiscalité "Zéro Impôt" : Profitez des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de ne pas payer d'impôts sur vos loyers.
• Emplacement stratégique : À Massy, ville dynamique et pôle étudiant majeur de l'Essonne.
• Gare : La plus proche Massy-Verrières à 15 min à pied
• Commodité : Proche commerces (place de France, bus 119/319)
À noter : Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif (pas d'occupation personnelle possible).
Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 266€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) ** ** ** ** ** (réf. 605295 )
Vous cherchez à bâtir votre patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Ce studio meublé situé au cœur de la résidence STUDENTLY CENTER CAMPUS à Massy est l'opportunité idéale pour un placement sécurisé et pérenne.
Pourquoi choisir ce bien ?
Imaginez un investissement où vous n'avez jamais à chercher de locataire, ni à gérer de quittance ou de travaux courants. Grâce au bail commercial avec l'exploitant PRIVILEGE HOTELS & RESORTS, votre loyer est garanti toute l'année, que le studio soit occupé ou non.
Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal aux étudiants du secteur. Un espace de détente et une laverie sont à la disposition des résidents.
Caractéristiques techniques :
• Type : Studio meublé
• Surface : 17,17 m².
• Loyer annuel : 3674.26 TTC € et 3364.41€ HT.
• Charges annuelles : Seulement 266 €.
• Taxe foncière : 197 €.
• Bail commercial : Sécurisé jusqu'en juin 2033.
Les points forts de l'investissement :
• Revenu sécurisé : Loyer perçu 12 mois/12, sans risque de vacance locative.
• Gestion 100% déléguée : Vous encaissez, l'exploitant s'occupe de tout le reste.
• Fiscalité "Zéro Impôt" : Profitez des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de ne pas payer d'impôts sur vos loyers.
• Emplacement stratégique : À Massy, ville dynamique et pôle étudiant majeur de l'Essonne.
• Gare : La plus proche Massy-Verrières à 15 min à pied
• Commodité : Proche commerces (place de France, bus 119/319)
À noter : Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif (pas d'occupation personnelle possible).
Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 266€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) ** ** ** ** ** (réf. 605295 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 85 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 91
- Charges courantes annuelles : 266,04 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Yasmeen NAZIR KHAN
Performances énergétiques et climatiques
197
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 320 et 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).